Med vår særlige kompetanse innen fast eiendom har Berngaard omfattende erfaring med husleierett. Vi bistår i alle faser av nærings- og boligleieforhold for både utleier- og leietakersiden. Vi er til enhver tid involvert i et betydelig antall leieforhold og er alltid oppdatert på best practice i markedet.
Å være en god rådgiver inn i husleiespørsmål, særlig næringsleie, forutsetter solid erfaring med både juridiske og kommersielle vurderinger Fra tidlig fase bistår vi med valg av leietaker, leietakersammensetning og ved vurderinger av aktuelle lokaler og leietakertilpasninger.
En sentral fase i alle leieforhold er forhandling og inngåelse av leiekontrakt. Berngaard har inngående erfaring med bruk av alle relevante leiestandarder benyttet av både offentlige og private utleiere, og tilpasning av disse for å optimalisere kontakten for den aktuelle utleier/leietaker.
Vi bistår regelmessig både med rådgivning og tvisteløsning underveis i leieforholdet og ved leieforholdets opphør. Typisk gjelder dette tolkning av opsjoner om forlengelse/fornyelse, avklaringer rundt felleskostnader og vedlikeholdsansvar, krav til tilstand ved tilbakelevering av lokalet, oppfølging av betalingsmislighold og i ytterste konsekvens tvangsfravikelser.
