En stor del av sakene vi arbeider med i Berngaard knytter seg til entrepriserettslige problemstillinger, både innen bygg og anlegg. Dette gjenspeiles også i at vi har en meget solid faggruppe som hovedsakelig arbeider med entrepriserett.
Vi bistår klientene i alle deler av bygge- og anleggsprosjekter. Som entrepriseadvokat har vi erfaring med å bistå både entreprenører og byggherrer i alt fra kontraktsutforming, endringshåndtering, overtakelse og sluttoppgjør.
Mange av våre advokater håndterer regelmessig tvister ved avslutning av prosjekter og har omfattende prosedyreerfaring både fra ordinære domstoler og voldgiftsdomstoler.
Vi bistår eiendomsutviklere, byggherrer, entreprenører, rådgivere og arkitekter
Det at vi representerer både eiendomsutviklere, byggherrer, entreprenører, rådgivere og arkitekter gir oss en totalkunnskap om hele verdikjeden. Vi bistår entreprenører i alle fag, fra maskinentreprenører til betongarbeidere, tømrere, elektrikere, rørleggere mm.
At vi forstår bransjen som sådan og de tekniske og økonomiske mekanismene i bygg- og anleggsbransjen, og derved skjønner hvordan aktørene jobber, skal være et av våre kjennemerker og oppleves som en særlig kvalitet ved oss.
Norsk standard- NS 8405, 8407
Vi arbeider daglig med Norsk Standard og er godt kjent med NS 8401, NS 8402, NS 8405, NS 8406, NS 8407, NS 8415, NS 8416, NS8417.
Kontraktsinngåelse, oppstartsmøte, endringer, overtakelse etter sluttoppgjør? Vi veileder deg gjennom de ulike fasene
Listene starter med hva du bør tenke på før kontraktsignering og følger prosjektet til sluttoppstillingen. Det er utformet seks lister som tar for seg følgende:
Vi ser en utvikling mot at de større aktørene har økt fokus på kontrakter. Dette nødvendiggjør at aktørene som arbeider sammen med disse må følge med på utviklingen. Strategi forut for gjennomføring av eller deltakelse i anbudskonkurranser og innledende kontraktspørsmål er en viktig del av vårt arbeid.
Vår erfaring er at et solid arbeid på kontraktinngåelsesstadiet forebygger tvister senere i prosjektet. Vi fokuserer derfor på å kunne yte kostnadseffektiv og verdiøkende rådgivning, både i forhandlings- og i gjennomføringsfasen, herunder kunne bistå i meklingsprosesser underveis.
Vi anbefaler alltid at det utformes en skriftlig kontrakt som regulerer partenes plikter og rettigheter. I tillegg kan det være nyttig å avtale bruk av en standardkontrakt som passer for prosjektet.
Når kontrakten er signert er den bindende mellom partene. Det er derfor viktig å være klar over egne kontraktsforpliktelser i forkant av signeringen. I tillegg er det viktig å få en forståelse av hva forpliktelsene innebærer, hvilke risikoer som ligger i kontrakten og ikke minst hvordan disse risikoene skal håndteres.
Dersom en av standardkontraktene (NS) skal gjelde i avtaleforholdet er det viktig at du som entreprenør har god kunnskap om hvilke rettigheter og plikter som følger av disse avtalene.
Aller først er det viktig å sjekke om den avtalte standardkontrakten passer til prosjektet. Dersom entreprenøren kun skal utføre et ferdig prosjektert arbeid, vil det kunne oppstå unødvendige tvistepunkter om partene avtaler å bruke standardkontrakter for totalentrepriser.
Risiko for prosjektering
Et annet tilfelle som kan nevnes er avtalt risikoovergang, hvor entreprenøren skal påta seg risikoen for prosjekteringen som byggherre har fått utført. Det er her viktig å være klar over at entreprenøren har en frist for å gjennomgå byggherrens prosjektering, og varsle om feil. Dersom feil oppdages, og det medfører økte kostnader for entreprenøren, kan entreprenøren kreve mer tid og penger, forutsatt at dette varsles riktig. Det er derfor viktig å gjennomgå prosjekteringsmaterialet innenfor de fastsatte fristene og varsle om man finner feil.
I tillegg er det viktig å merke seg om det avtales reguleringer som avviker fra standardkontraktene, og vurdere hvilken risiko dette utgjør i kontrakten.
Høyesterettsdommer om fristforlengelse, reklamasjon og hovedentreprenørens ansvar for underentreprenør
Vi publiserer løpende om nyheter i entrepriseretten, enten det er nye dommer fra Høyesterett eller nye reguleringer.
Advokatene i Berngaard kjenner bygg- og anleggsbransjen godt og vet at forutsigbarhet og kontroll på kostnader er viktig for våre kunder – også når det gjelder kostnader til juridisk bistand. Vi ønsker derfor å utfordre den tradisjonelle prismodellen for advokattjenester ved å tilby flere av våre tjenester til en forhåndsavtalt fastpris. Derfor har vi utviklet en rekke fastprisprodukter som skreddersys til ditt behov.
Vi tilbyr følgende produkter til fastpris:
Kontraktsutforming
Prosjektoppfølging
Sluttoppgjør
Rettssaker
Advokatfirmaet Berngaard
Advokatfirmaet ble grunnlagt i 2007, og har som mål å være en annerledes stemme i en konform bransje. Vi setter verdier og mennesket i sentrum, enten det er kunder eller egne ansatte. Dette gjør vi fordi vi tror fremtidens advokater er drevet av mer enn bare fag og penger.
Våre forretningsområder inkluderer eiendom, teknologi og media, innen offentlig sektor, gründervirksomheter og SMB. For å sikre at du som kunde når dine mål, vektlegger vi faglig forståelse for dine behov i tillegg til dyp innsikt i forretning og juss.
Advokatfirmaet Berngaard er et ambisiøst advokatfirma som ønsker å skape bærekraftige løsninger.
Advokatbistand knyttet til entreprise
Advokatfirmaet Berngaard kan bistå deg på alle områder innenfor entreprise. Vi bistår gjerne med kontraktsutforming og oppfølging av byggeprosjekter for å unngå konflikter, men er også din foretrukne samarbeidspartner når tvisten er et faktum.
