Utvidet frist for å inngå leieavtale for rett til fradrag for merverdiavgift gjennom tilbakegående avgiftsoppgjør
Utbruddet av Covid-19 har ført til et tregere leiemarked enn normalt for utleiere av næringslokaler. Finansdepartementet innfører derfor nå et midlertidig tiltak. Fristen for å ha rett til tilbakegående merverdiavgiftsoppgjør utvides fra seks til tolv måneder.
Utgangpunktet er at utleier av bygg og anlegg må inngå leieavtale med merverdiavgiftspliktig leietaker innen seks måneder etter fullføring av et byggetiltak for å ha rett til fradrag for merverdiavgift gjennom tilbakegående avgiftsoppgjør. Oversittelse av fristen innebærer at utleier i stedet henvises til å benytte seg av de mindre gunstige justeringsreglene som løper over 10 år.
Pandemien har gjort det vanskelig for mange utleiere å få tak i leietakere til ledige lokaler. Departementet har sett at dette kan føre til at utleier som normalt ville fått på plass leietaker innen seksmånedersfristen, nå vil oversitte fristen. Derfor innføres nå et midlertidig tiltak som utvider fristen for å få på plass ny leietaker til tolv måneder.
Den utvidede fristen gjelder for byggetiltak som fullføres i perioden fra 1. september 2019 til 30. juni 2021. Det er så lagt opp til en gradvis utfasing av den midlertidige fristutvidelsen ved at byggetiltak som fullføres i perioden 1. juli 2021 til 31. desember 2021 får frist for utleie innen 30. juni 2022.
Se meldingen fra finansdepartementet her: Klikk her
